Últimas noticias, novedades y análisis de mercado de EDEM LIFE.
May 2, 2026
Tailandia atrae: palmeras, playas, rentabilidad de alquiler del 7–12% y visas a largo plazo. En 2026, el mercado está en corrección: el volumen de transacciones está en mínimos de 7 años (~300 mil), los condominios y villas de lujo permanecen sin vender, y los precios en Phuket se estancan o disminuyen ligeramente.
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May 2, 2026
Ayer mismo, Turquía parecía una mina de oro. Los precios no dejaban de subir y la ciudadanía se otorgaba a cambio de una inversión de 400 000 USD. Pero ahora la demanda está cayendo y los bancos bloquean las transacciones. Los inversores rusos están redirigiendo su atención hacia Tailandia, los Emiratos Árabes Unidos y Bali. En estos destinos, la rentabilidad por alquiler puede alcanzar hasta el 12 %, y las transferencias de fondos…
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May 2, 2026
Los condominios en Phuket generan un rendimiento neto anual del 7–12 % y suelen venderse en un plazo de 3 a 6 meses. Por otro lado, una villa puede revalorizarse entre un 50 % y un 100 % en un periodo de 8 a 10 años. Y ahora, la realidad: las villas tienen costes de mantenimiento tres veces superiores a los de los condominios…
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May 2, 2026
¿Sueña con una villa en Phuket o un condominio con vistas al mar? En Tailandia, los inversores extranjeros llevan décadas enfrentándose a una elección crucial: freehold — una forma de propiedad segura pero más costosa, disponible solo dentro del cupo extranjero del 49 %, o leasehold — una opción más asequible, pero con…
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May 2, 2026
En 2026, las inversiones en bienes raíces en Tailandia vuelven a atraer activamente a inversores extranjeros. Las propiedades han dejado de ser simples "viviendas de invierno" para convertirse en un instrumento de inversión pleno. El mercado se encuentra en una fase de corrección: según nationthailand.com, las ventas han caído hasta…
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May 2, 2026
Phuket ha dejado de ser una simple postal con aguas turquesas. En 2026, se ha convertido en un destino real para rusos que buscan no solo un cambio de aires, sino un modelo de vida funcional y sostenible junto al mar. Pero las fotos en las redes sociales…
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May 2, 2026
La residencia permanente en Tailandia atrae con su mar cálido, frutas frescas y verano eterno. El país lleva tiempo dejando de ser solo un destino turístico: hoy es uno de los lugares más populares para la reubicación en Asia. Pero entre un viaje turístico de unas pocas…
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May 2, 2026
El sueño de tener una casa propia en las costas del mar de Andamán o disfrutar de una vida tranquila en sus "años dorados" bajo las palmeras depende de obtener un permiso de residencia en Tailandia. El país ha dejado de ser exclusivamente un destino turístico. Para los rusos, se está convirtiendo cada vez más en una "segunda base": un lugar para hacer negocios, estancias prolongadas y…
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May 2, 2026
Alquilar un apartamento en Phuket en 2026 puede ser rentable gracias a la demanda turística estable. Sin embargo, el resultado depende del formato de alquiler, las normas del complejo residencial y la calidad de la gestión inmobiliaria. En este artículo, analizaremos paso a paso el proceso de arrendamiento de propiedades y…
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May 2, 2026
La diversificación de inversiones mediante bienes raíces a menudo se confunde con el simple principio de "comprar varias propiedades". Como resultado, un inversor puede adquirir tres apartamentos en el mismo barrio y terminar no con una diversificación, sino con una concentración de riesgos. En este artículo, analizaremos qué significa realmente la diversificación en el contexto inmobiliario y…
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May 2, 2026
En 2023–2024, el mercado lucía eufórico: comprar un apartamento junto al mar parecía casi una garantía de revalorización. Los precios se disparaban sin control. Las inversiones en bienes raíces en Phuket en 2026 funcionan de otra manera. La tierra se está agotando, los turistas se han vuelto más exigentes y los promotores inmobiliarios se han multiplicado como…
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May 2, 2026
Los rusos siguen buscando formas de preservar sus ahorros. Analistas del Banco Central de Rusia publicaron estadísticas que muestran que, a principios de 2026, el volumen de fondos de la población en los bancos alcanzó un récord de 67 billones de rublos. El problema es que la tasa de interés clave, y en consecuencia…
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May 2, 2026
Lleva ya tres meses navegando entre anuncios de alquiler y compra de propiedades en Phuket sin lograr decidirse: Patong seduce con su "ambiente vibrante y precios accesibles", Nai Harn atrae con su tranquilidad y vistas al atardecer, mientras que Bang Tao promete un "estilo de vida de…
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May 2, 2026
Año 2026. La tasa de interés clave del Banco Central se sitúa en el 15,5 % tras seis recortes consecutivos. Los bancos ofrecen depósitos al 13–17 %, pero la tendencia ya está girando a la baja. Mientras tanto, el mercado inmobiliario no cae, y la inflación erosiona lentamente el valor del "dinero guardado en…
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May 2, 2026
Para los rusos, la compra de propiedades en Phuket es uno de los temas más debatidos. Sin embargo, la información estructurada es escasa: por lo general, solo se encuentran promesas publicitarias de agencias o reseñas dispersas en chats de Telegram. Este artículo pretende reunir en un solo lugar…
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May 2, 2026
Quienes consideran seriamente adquirir un apartamento, una villa u otro tipo de inmueble en Tailandia suelen buscar reseñas. El problema es que la mayoría de las opiniones en internet son de carácter publicitario o puramente emocionales. Este artículo busca sistematizar la experiencia real…
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May 2, 2026
Phuket se mantiene constantemente entre los destinos más populares para inversores de habla rusa que buscan comprar bienes raíces en el extranjero. Pero ¿realmente vale la pena comprar una propiedad en Phuket en 2026, o el mercado ya está sobrecalentado por promesas de marketing? Analicémoslo con datos concretos: ¿para quién tiene sentido la compra…
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May 2, 2026
En 2026, el costo de las propiedades en Phuket entra en una fase de estabilidad madura. Tras el año récord de 2024, cuando el volumen de nuevos proyectos alcanzó su punto máximo y los precios de las villas de lujo se dispararon, el mercado está transitando hacia un crecimiento moderado y contenido. Esto ya no es…
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